Recomandat, 2019

Alegerea Editorului

Definiție Înțeles Mortgage

Ce este ipoteca:

Ipoteca este dreptul acordat creditorului pentru a primi bunuri imobile (sau mobilitate dificilă) ca garanție pentru plata unei datorii de către debitor.

De regulă, ipotecile se fac pe proprietăți imobiliare (case, apartamente și terenuri), dar, în unele cazuri, este posibilă și ipotecarea unor active de mobilitate dificilă, cum ar fi navele și avioanele.

În ipotecă, dreptul acordat creditorului este pe valoarea activului ipotecat și nu pe fondul său. Din acest motiv, în cazurile de ipotecă, proprietatea rămâne în posesia debitorului și el poate, de regulă, să se bucure de această proprietate.

Eliberarea ipotecii are loc atunci când debitorul își vindecă datoria cu ipoteca, în caz contrar imobilul este pus în vânzare și suma obținută este livrată creditorului ca plată.

Vezi de asemenea: sensul Pledge.

Tipuri de ipoteci

Există diferite tipuri de ipoteci, în conformitate cu legea prevăzută în dreptul civil. Legea braziliană consideră că trei tipuri de credite ipotecare valabile: convenționale, juridice și juridice (sau juridice).

Ipoteca convențională: în acest caz, debitorul este cel care solicită ipoteca proprietății. Acest model este obișnuit atunci când o persoană dorește să solicite un împrumut de la un furnizor de credite și le pune proprietatea la dispoziție ca garanție pentru rambursarea totală a datoriei.

Ipoteca legală: acesta este un model special de ipotecă, acordat pentru a garanta beneficiilor unor creditori specifici, cum ar fi: Trezoreria publică, copiilor (așa cum se prevede la articolul 1.523 punctul I, din Codul Penal), tutela, printre altele.

Art. 1.489. Legea acordă ipotecă:

I - persoane de drept public (articolul 41) privind bunurile aparținând celor responsabili cu colectarea, custodia sau administrarea fondurilor și chiriilor respective;

II - copiilor, asupra proprietăților tatălui sau ale mamei care se întâmplă cu alte nupți, înainte de a face inventarul cuplului anterior;

III - la ofensat sau la moștenitorii săi, pe proprietatea delincventului, pentru a satisface prejudiciul cauzat de infracțiune și plata cheltuielilor de judecată;

IV - pentru co-moștenitor, pentru a-și garanta partea sau a face parte din împărțirea pe proprietatea adjudecată succesorului moștenitor;

V - creditorului asupra bunului achiziționat, pentru a garanta plata restului prețului licitației.

Ipoteca legală: este rezultatul unei condamnări, în care debitorul (acuzatul) trebuie să depună o proprietate a domeniului său la ipotecă ca o alternativă la plata unei datorii.

Ipoteca și Alianța Fiduciară

Principala diferență dintre aceste două modele de garanție a proprietății constă în următorul fapt: în ipotecă, debitorul continuă să se bucure de activul ipotecat, fiind valoarea bunului aflat în posesia creditorului. În cazul în care debitorul nu plătește datoria în perioada specificată, proprietatea ipotecă este vândută, iar suma corespunzătoare datoriei este livrată creditorului.

În Alianța Fiduciară (cel mai des folosit model din Brazilia), bunul (mobil sau imobil) este transferat creditorului ca plată a datoriei debitorului, pe baza unui acord semnat anterior între ambele părți.

Aflați mai multe despre semnificația Alienării Fiduciare.

Categorii Populare

Top