uzufruct

Ce este Usufruct:

Usufructul este ceea ce se bucură, adică faptul că se poate bucura, că cineva se poate bucura, că recolta fructele, că bucuria și posesiunea temporară se bucură. Din latina "ususfructo", înseamnă "utilizarea fructelor".

În domeniul juridic, "uzufructul" este dreptul conferit cuiva, astfel încât, pentru o anumită perioadă, într-un mod inalienabil și impenetrabil, el să se poată bucura de lucrurile celorlalți ca al lui, cu condiția să nu schimbe substanța sau destinul, fiind obligat să-și supravegheze integritatea și conservarea.

Usufruct în Codul civil

Uzufructul este un element al proprietății stipulate în Codul civil brazilian, de la articolul 1.390 la articolul 1.411. "Uzufructul poate fi perceput pentru unul sau mai multe bunuri, mobile sau imobile, pe întreaga parte sau pe o parte a patrimoniului, care acoperă integral sau parțial fructele și utilitățile". Articolul 1.391 prevede: "Uzufructul imobiliar, dacă nu rezultă din posesia adversă, va fi constituit prin înregistrarea la Registrul imobiliar".

Uzufructuarul are dreptul la posesia, utilizarea, administrarea și percepția fructelor. Uzufructuarul se poate bucura personal sau prin leasing, dar nu poate schimba destinația economică, fără autorizația expresă a proprietarului.

Uzufructuarul, înainte de a-și asuma uzufructul, are datoria să inventarieze, pe cheltuiala sa, bunurile pe care le primește, determinând starea în care este. Procedura este aceeași cu un raport de evaluare pentru închirierea unei proprietăți. Uzufructuarul are, de asemenea, datoria de a organiza orice reparații care ar putea fi necesare.

Usufruct pe viață

Usufructul de viață este o donație cu rezervă de uzufruct, făcută în biroul notarului, prin care proprietarul poate transmite proprietatea asupra unei proprietăți unei alte persoane, chiar având dreptul să continue să utilizeze această proprietate și să o administreze. Este un mecanism utilizat pe scară largă de părinți care încă mai doresc să-și transmită bunurile copiilor lor.

Usufructul poate fi, de asemenea, legalizat prin voință, în care proprietatea sa este donată în viață cu o rezervă de uzufruct, în care cel care a primit donația nu poate vinde bunul primit în timp ce donatorul locuiește.

Odată cu formalizarea uzufructului de viață, două părți sunt consolidate: "proprietarul gol", care a transmis binele, dar continuă cu dreptul de a folosi, administra și primi toate fructele care pot veni de la bun și " usufructuar ", cel care a primit binele ca donație și care a garantat că va fi îngrijit și administrat de uzufructuar. Dacă proprietatea nu este îngrijită corespunzător, proprietarul nud poate cere anularea uzufructului.

Stingerea uzufructului

Uzufructul se stinge prin anularea înregistrării în Registrul proprietății, cu respectarea mai multor criterii, printre care, demisia sau decesul uzufructuarului până la sfârșitul duratei acestuia, prin dispariția persoanei juridice în favoarea căreia a fost constituit uzufructul sau ea durează o perioadă de treizeci de ani de la data la care a fost exercitată sau din cauza uzufructuarului, atunci când înstrăinează sau deteriorează proprietatea.